アパートのような集合住宅は、トラブルが発生してしまうことも多いです。駐車場に、まったく知らない車が無断で駐車されていたら、どのように対処すればいいのでしょうか。駐車場トラブルの問題を解決していきます。スポンサーリンク転勤などで、今住んでいるところから新しい賃貸物件に引っ越しすることがありますよね。入居の際に...賃貸住宅情報サイトに載せるアパートのお部屋や外観の画像は、その物件に興味があるなら必ず見られるもので...アパートなどの賃貸住宅に住んでいると、どうしても避けられない問題といえば「騒音」の問題ではないで...非常ベルの誤作動はいろいろな人に迷惑がかかってしまいますよね。アパートやマンションで鳴っ...アパートに住んでいて、壁掛け時計を設置したいとお考えの方はいらっしゃいますか。壁に穴をあけて...玄関は、家に入って、最初に目に入る場所です。いわば、「顔」と言っても良いですよね。それは、アパ...アパートに住んでいると、突然照明が切れてしまうことありますよね。その場合、借り主が交換を自ら行...賃貸の敷金はかなり負担となります。しかし礼金とは異なり、退去時には返還されるものだからと、安...アパートの自室前で「あれ？鍵がない」と焦った経験はありませんか。アパートの鍵の紛失は、一戸建て...最近、SNSやネットの掲示板でよく目にする「1k」という表記。「今日は株で30k回収成功！」...アパートに住んでいると、思いもよらないことで隣人トラブルに巻き込まれることがあります。こちら...賃貸を借りるときに初期費用として発生する敷金。退去の際に返金されるお金ですが、大家さんが...アパートの更新を済ませた直後に転勤が決まる、なんともタイミングが悪いですね。しかし、転勤でな...壁が薄いアパートだと、シャワーを浴びている音がはっきりと隣や階下に聞こえてしまうことがあります。...アパートで一人暮らしをしている独身男女は多いですよね。一人暮らしをしていて、憧れてしまう...スポンサーリンク契約していない人が無断で駐車すること、つまり「無断駐車」ですが、実はこの無断駐車がトラブルの中でも多いことがデータとして発表されています。駐輪・駐車場に関するトラブルをデータとしてみると、なんと多くのトラブルの中で40％もの割合を占めているのです。賃貸アパートの運営において、駐車場の無断使用は多くの管理者、または管理会社を悩ませてしまう問題になっています。ですが、無断駐車は、犯人を特定することも困難であり、駐車場を24時間体制で監視することも難しいのが現状です。無断駐車は、マナーをきちんと守り、駐車場を利用している方にとっても非常に悪質で迷惑な行為となるので、早め早めの対処を行う必要があります。では、悪質な無断駐車をどのように対処していけばいいのでしょうか。対策方法をお伝えしていきましょう。アパートの駐車場に無断で駐車されてしまったら、警察に連絡して「レッカーしてもらおう」とまずは考えるかもしれません。しかし、警察は道路交通違反として駐車違反は取り締まるものの、私有地内は不介入が基本です。そのため、実際警察を呼んだとしても、無断駐車している車のレッカー移動はしてもらえません。警察が行えるのは、ナンバーの控えと警告文を貼る程度の対応なのです。ただし、繰り返し無断駐車をしたり、長期間にわたり駐車されるといった悪質なケースの場合は、駐車違反ではなく、車庫証明を偽っている可能性ありとして、警察が介入してくれます。また、私有地内に無断で進入したとして、建造物等侵入罪で告発することも可能です。このように悪質な無断駐車の場合であれば、警察も対応してくれることがあります。アパートの駐車場に無断駐車をされたものなら、誰でも嫌な気持ちになるはずです。強制的に撤去・移動を行いたいという気持ちが働くかもしれません。また、犯人を特定するために、タイヤロックで利用不可能な状況にしたり、無断駐車に停められている車の前に駐車して移動できないようにする、などの方法をとる方もいるかもしれません。実際に、これらの方法を行っているという方もいるかもしれません。ですが、それは絶対行ってはいけない方法です。なぜなら、日本の法律では、法的手続きを行わないで自力で権利を取り戻す（自力救済）ことを禁止としています。つまり、「相手が勝手に無断で駐車したのだから、こちらも勝手に撤去・移動してもいいだろう」ということは法律上認められていないことになります。勝手に車を移動すると、反って「傷をつけられた」などと理由をつけられ「損害賠償責任」が発生してしまう可能性もあります。このように無断駐車を発見した場合、強制的な撤去や移動を行うことはできません。では、どうすればいいのでしょうか。無断で駐車している車にはまず、「警告文」を貼り付けましょう。その際、デジカメなどで車のナンバーが分かるように撮影し、警告文と共に提示すると、なお効果があります。また、警告文に「5万円の支払いを命じる」等、支払い命令をすることで、再犯を防ぐことに効果的です。その際に注意しなければならないのは、貼り付ける場所です。車のボディや窓ガラスなどに貼り付けず、アパート駐車場のアスファルトなどに貼り付けましょう。これは、「ガラスが汚れた」「ボディが傷ついた」などの理由をつけられる可能性があるためです。ですが警告文を貼り付けても、何度でも無断駐車を繰り返す悪質な場合はどうすればいいのでしょうか。まず、陸運局に行き、車の所有者を特定してもらいましょう。陸運局であれば、第三者でも車の所有者の情報を得ることができます。所有者が特定できれば、内容証明を送付し、損害賠償を請求することもできます。ここまで対策をしても、効果がなければ最後は法的手段に訴えるしか方法はありません。「裁判はちょっと・・・」と思われる方もいるかと思いますが、弁護士はもちろん、司法書士でも管理人の代理人を務めることが可能です。裁判所に出向くのが気が引ける方は、弁護士等に全て任せるという方法もあります。無断駐車が減らない場合、アパートの駐車場に問題があるのかもしれません。アパートの駐車場で、無断駐車をさせないためには「管理人の目が行き届いている」と相手に感じさせることが重要となります。一度無断駐車をされると、何度も繰り返すケースもありますし、その度に時間や労力を使わなくてはなりません。ですので、最初から無断駐車をしないよう、事前の対策が必要なのです。では、どのように対策を行えばいいのでしょうか？以下、対策方法についてまとめてありますので、参考にしてみてください。●駐車場に「無断駐車禁止」の看板を「無断駐車禁止」「罰金5万円」などの看板をあらかじめ提示しておきましょう。相手にとっても、できるだけ目に入りやすい場所で、大きく提示するのがポイントです。また、警告文を赤文字にしたり「！」をつけるなどすると、強気な姿勢を表すことができ、より無断駐車をしにくい状況を作ることができます。●駐車場をコーンなどで塞ぐ駐車場を使用しないときは、カラーコーンなどを置いて駐車できないよう、スペースを塞いでしまいましょう。簡単な方法ではありますが、意外にも無断駐車に効果があります。続いて、アパートの無断駐車を防ぐための対策をお伝えしていきます。●契約者のナンバーを提示する駐車場に、契約者のナンバーを提示することでこの区画は契約されている場所だと認識させることができ、無断駐車を防ぐことができます。●劣化した看板や備品を残さない古い看板や掲示物がそのままの状態になっていると、「管理人があまり管理していない＝管理者が見にきていない」と思われ、少しの間なら大丈夫と無断駐車されてしまうこともあります。先ほどご紹介した、看板やカラーコーンなどの対策方法ですが、屋内で長期間紫外線に当たれば当然劣化してしまいます。看板やカラーコーンを設置したから安心と思わずに、定期的に見回り、交換するなどして常に手入れしている状態を作っておきましょう。やはり無断駐車をされないために重要なのは、管理者がきちんと管理されているということをアピールすることです。これらの対策は、決して難しいものではないので、無断駐車にお困りの方は一度試して頂ければと思います。無断駐車を繰り返す違反者の多くは、「少しくらいなら大丈夫だろう」という軽い気持ちで停めてしまう人がほとんどです。無断駐車させないためには、管理人がしっかりと管理すること、これが基本だと思います。対策方法としては、どれも難しいものではありませんので、是非試してみてくださいね。 マンションやアパートのトラブルの中でも多い「無断駐車」について、どう対策していいのか分からなくて、困っているなんてことはありませんか？実はこの無断駐車は、案外デリケートな問題なんです。この記事では、無断駐車に対してどう対策すれば良いのか悩んでいる方向けにを、それぞれ詳細にお伝えしていきます。好きな場所へジャンプ！無断駐車する側の心理としては、以下のようなものが挙げられます。ここで最も注目すべきは、最後の罰金！公道であれば「道路交通法」が適用されるので、警察が違法行為(駐車違反)として取り締まることができ、罰金も提示された金額を支払うことになります。 しかし、マンションやアパート内は私有地なので、これはあくまで なぜかと言えばこれは、当記事で言えば大家さんや住人が、自ら無断駐車している車に対して、制裁を加えたりする等の行為をした場合、行動をした側が不法行為をしたとみなされ、逆に悪者扱いされる可能性があります。タイヤをロックするためにフロントガラス等（ガラス面）に、テープなどで張り紙をして警告する場合に、無断駐車の車が動けないようにと、別の車両や物で塞ぐと、 そもそも、常識が欠如した方と争う時間と労力が、結果と見合うかどうか疑問です。その時は気分がすっきりした、一時的に解決したとしても、その後のことまで考えてみましょう。スポンサーリンク無断駐車対策で行うべき正しい方法は、下記の3つになります。無断駐車している方は、もしかしたら同じアパート・マンションの方かもしれません。実は私も経験したことがあるのですが、大家さんと管理会社の連絡がうまくいっておらず、駐車場登録がダブルブッキングしていたことがありました。この時は、大家さんの連絡ミスだったので大きな問題にならずに済みました。なので、警察は民事不介入だということを、すでにお伝えしましたが、ナンバーなどで車両の持ち主を照会した後、警察から車両の持ち主へ連絡をしてもらえる可能性もありますので、話の通じる方であれば素直に車両を移動してくれるかもしれません。私の知り合いの方は、警察経由で無断駐車の方に連絡したところ、日本のルールがあまりわかっていない外国人の方だったという経験がありました。無断駐車されてから対処するのではなく、無駄な争い、無駄な時間、無駄な労力を防ぐためには自身で工夫しましょう。私の近所の月極駐車場では、最近このような対処をよく見るようになりました。 通常、裁判費用や弁護士費用などを考えると、無断駐車の損害賠償を考えたときに、経費倒れになってしまいます。そこで2018年に大阪府の茨木市のコンビニで、1年半にも渡って昼夜問わず無断駐車していた男性に対する判例です。2台で1万1000時間以上にも及んだ、迷惑極まりない無断駐車。引用：ただし、改めて言わせてもらうと、今回のオーナーは注意喚起の張り紙をしていたとのこと。これが事前に解説したように、無断駐車は相手が悪いんだという意識が強いので、対策を間違えると逆に訴えられる可能性があるのは、知らなかった方もいると思います。公的な機関を利用したり、法に則った行動をすることでと思わせる行動を心がけることが、ベターな方法だと思われるので、意識しておきましょう！レオパレスの1Kに彼女と同棲して分かったメリット＆デメリット！ 私は賃貸で下記のようなアパートを借りています。 ・一軒家の形で1階、2階に分かれて二世帯住める。 ・駐車場は一世帯に2ヶ所(計4ヶ所、駐車場がある。) ・鍵の受け渡し前は当方の駐車場は1,2番と言われていたが、不動産(貸主)の都合で1,4番に変更になり、 自分の駐車スペースに知らない車が無断駐車をしている！または、そこに停められるとこっちが出にくいんだよー！無断駐車って本当に迷惑ですよね。 なんとかしたいと悩んでいる方も そこで効果的なのが警告をする張り紙をしたいけど、また、 今回は最も効果的で安全な張り紙の例文と貼り方を  では無断駐車に張り紙をする場合、この2点がとても大事になってきます。 迷惑駐車厳禁！〇年〇月〇日　〇時〇分迷惑駐車は違反行為です。   という事を 相手側からしてみれば、 更に悪質になって来た場合は、万が一の時の為に実際に写真を撮るなどして、 よく罰金5万円を請求致します。などの警告文を見かけますが、罰金とは、  あまりにも悪質な場合は損害賠償も考えられますし、ただ、迷惑駐車の段階であれば、 実は、警察に頼んでも、 警察を呼んでみて そこで泣き寝入りしないためにも、 そんなときは という気持ちよくわかります。 実は、車のガラスに貼るのは注意が必要なんです！ はがす時にテープやのりの跡がついた等、 なので、なるべくガラスに貼るのではなく、 ガラスに貼る場合は、被害はこちらなのに訴えられたら  とはいえ、過度の挑発的な文章では 今すぐ張り紙をして 無断駐車に悩んでいるあなたには、トラブルにならないようにしっかりと理解してから、

無断駐車トラブル！大家さんが所有するアパート前に無断駐車が…注意すべき？管理会社に依頼すべき？解決策は？実際に無断駐車のトラブルに巻き込まれた大家さんの事例で学びましょう。｜大家さんの相談・トラブルのことならお悩み大家さん