分譲マンションを購入する知人がいます。世帯数と同数の敷地内駐車場があり（有料賃貸）、管理会社に確認したところ、それぞれの契約使用の最優先権は各戸の１台目駐車場としての契約であり、２台目を契約する方の優先順位はその下位だそうです。ところが、マンションの購入が決まり、管理会社へ駐車場の件を申し出たところ、敷地内は２台目を借りている方もいて満車ですので、予約は受け付けますが１年くらい待たなければならないといわれました。近隣の駐車場は全て満車、あいている駐車場があったのですが、数キロ先です。子供も小さいので途方にくれています。こういう場合、優先権に基づいて１ヶ月～３ヶ月程度の猶予をもって２台目を借りている方に対し管理会社から解約を申し出てもらうことはできないのでしょうか。自然解約、又は更新時期を待たなければ無理でしょうか。教えてください。 　今まで回答された皆様がおっしゃっている通り、対応としては、管理会社に立ち会って貰って、当事者同士で現場を確認するのが一番でしょうね。 無料を有料にするのは良いことですね。 左側に止めているのは、左側から子供が降りる際に支障があるからです。単なる個人的な理由です。規約に触れていると裁定されると従わなくてはいけないことは理解しております。現在改善努力中です。さらに枠内中央に止める努力はする予定です。規約にない以上、管理組合は、どうして規約に触れているかの具体的内容を示す必要がないことも理解しています。ただ、オフレコでも（口頭でも）その理由を理事長から伝えてもらいたいと考えております。これ以上問題が大きくならないように理事長もだんまりを決めていることも察していますが、自分としては「せめて理由が知りたい」と意固地になっていることも理解して、投稿させていただきました。 現在賃貸マンションの駐車場を借りています。 無料を有料にするのは良いことですね。

「 「 ＞枠内の真ん中に停めて欲しいとお願いするのは間違っているでしょうか？（お隣さんは枠内からはみ出して停めていないので、お願いするのは間違っているでしょうか？）新規登録・ログインgooIDで新規登録・ログインおすすめ情報 あなたへのお知らせ

1年半前に分譲マンションに賃貸で入居しました。入居の時にマンションの下の駐車場を契約（屋根付き）し、契約の時は軽自動車でした。1月前に車を買い替えかなり大きなサイズの（普通車です）車種になりました。購入した時に車庫証明書を 住まいや暮らしに関する情報メディア新築分譲マンションの仕事に携わって十数年。女性や子育ての視点からいつものくらしがもっとワクワクするような記事をご紹介していきます。「住まい」を探す際の条件として、「駐車場」をあげられる方は多いと思います。目次「マンションは購入したのに、駐車場は購入できないの？」と思われる方もいらっしゃると思います。分譲マンションでは個人の所有となる「駐車場を利用したい場合は『管理組合』とマンションに居住している『入居者』との間で駐車場の使用契約書を締結しなければなりません。なお車庫証明についてのお問い合わせも多くありますが、車庫証明を取る際の提出書類である「保管場所証明申請書」への証明印は、管理組合の理事長や管理会社にて押印されるのが一般的なようです。管理組合によって違いますので、まずは管理会社に問い合わせてみましょう。住戸と一緒に駐車場も購入できれば、毎月の駐車場使用料もかからずお得に便利に感じられるかもしれません。あらかじめ駐車場の位置が決められているマンションを契約した場合、「駐車場も購入した」と誤解されているケースもお聞きします。「駐車場が自分のもの」となるには、さきほど記述したように駐車場について登記をしたり、固定資産税の支払いがあります。前述しましたように、賃貸方式での駐車場は「共有部分」となります。決め方は、分譲会社によってさまざまなようです。転勤などで専有部分を賃貸に出す場合には、いったん駐車場を管理組合に返却しなければなりません。また、一戸建てと違い、マンションの駐車場には色々な種類がありますね。「とにかく駐車場があればいい！」と安心するのは危険です。駐車場によっては、愛車が駐車できない場合もあります。一戸建ての駐車場と同じ形状で「平面駐車場」とも言われます。一方で平置き駐車場を設置するにはマンション敷地の広さがある程度必要です。ショッピングセンターなどでよく見かけるタイプの駐車場で、スロープを車で走行して駐車します。「操作が面倒」「時間がかかる」といったマイナスのイメージを持たれやすい機械式駐車場ですが、メリットもありますし車の使用頻度や用途によっては便利な場合もあります。一言に機械式駐車場といっても、その種類はいくつかあります。マンションでは、都心のホテルなどでも良く見かけるタワーパーキングや昇降方式・ピット式などがよく採用されています。車両へのいたずらや車上荒らしへの防犯面では平置き駐車場よりも安心です。「時間がかかる」というイメージですが、実際どのくらいの時間がかかるかは機械式駐車場の種類によって異なります。同じ機械式駐車場の中でも駐車する区画によって時間が違う場合もあり、「お買いものや休日のお出かけにしか車を使わない」という方は意外に気にならないかもしれません。どのくらいの時間がかかるのか、具体的に調べてみた方がいいでしょう。機械式駐車場では、車長・車高・車幅などの車のサイズに制限があります。「うちは軽だから大丈夫」と安心するのは危険。車高で駐車できない可能性があります。一方で「ハイルーフ対応」の機械式駐車場もあります。車を買い替える場合も想定して、具体的にどの車種がOKなのかを確認しましょう。機械ですので、定期的なメンテナンスが必要です。機械式の種類によってもメンテナンスの頻度は違っています。「じゃあ、機械式駐車場はない方がいいか？」というと一概にそうとは言えません。車の所有者が多いのに駐車場率が低いと、駐車場の希望者が殺到して駐車場の運営が難しくなってきます。便利な立地の場合、マンションへの引っ越しを機に車を処分される方も多くいますので、自分が車を利用するかどうかだけでなく、そのマンションがどのような立地なのかをよく見極めることが重要です。分譲マンションを検討する際、住戸に対し100％の駐車場が設置されていることを条件としている方がいらっしゃるかもしれません。前述したように駐車場使用料は管理費や修繕積立金に充当されています。駐車場に空きが出るということは、予定していた管理組合の収入が減るということになります。マンション内に空き駐車場があることをお知らせして、敷地外に借りている人や2台目駐車場がほしい人などの希望者を募集したり、駐車場使用料や管理費を見直すなどの対策をする管理組合があるようです。参考：あなぶきセザールサポートからのお役立ち情報また、マンションの敷地内に外部の人が出入りすることでセキュリティ面を心配される方も多く、「外部貸し」は想像以上にハードルが高いのが現状です。見落としがちな「分譲マンションの駐車場」について詳しくご紹介しましたが、いかがでしたでしょうか？モデルルームは、またモデルルームでは、経験豊富なスタッフが 新築分譲マンションの仕事に携わって十数年その他の記事はこちらをCHECK編集・発行＜著作権・免責事項等＞follow usfollow us© Copyright 2018 Anabuki Kosan Inc. All rights reserved. マンションの駐車場（５台分）のうち真ん中の枠（3台目）に軽自動車を停めています。私の車以外は軽自動車より幅の広い普通車です。

マンションの駐車場は共用部分で、抽選か順番待ちかの違いはあるにせよ、いずれは誰でも使えるもの。そう信じているあなたは、思わぬ落とし穴にはまるかもしれません。駐車場を使う必要がない人も要注意です。（2017年改訂版、初出：2008年9月）執筆者：平野 雅之マンションの1階が1台分ずつ仕切られた駐車場の場合に、一定の要件を満たせば一つひとつ登記が可能（写真のマンション駐車場はイメージです）マンションの1階や地下の駐車場がまとめて登記され、第三者の所有となっていることも（写真のマンション駐車場はイメージです）マンションの騒音はどこまで許されるのか「二重床・二重天井」の構造がマンション選びにとって大切な理由マンションの将来性は「階高」で決まる4人家族に向く間取りマンションの間取りの基本:スキップフロア型3LDKの広さの平均は？マンションの専有面積別3LDKの間取り例マンションの遮音・防音の基礎知識：壁と窓RC造や壁式構造…マンション構造の分類・違いと特徴家事や家の悩み、最新の住宅設備や建材で解消できるかも。

住宅を探す際の条件にもなる駐車場。マンションを購入する際には、駐車できるだけなくその仕組みも重要です。見落としがちな分譲マンションの駐車場についてご紹介します。 はじめまして。同じマンションに住む住人とトラブルになって困っています。どうぞお知恵をお貸しください。 今、駐車場を借りているのですが、私の左となりに停める車はなぜか右の私の車に幅寄せして停めてきます。しかもその車は右側が運転席であるため、そのドアの開閉時にうちの車のドアに当てているのではないかと思われるのです。もちろん、左はかなり空いています。どうやったらこの幅寄せ駐車をやめてもらえるでしょうか。こういった場合の対処法があれば教えて下さい。 はじめまして。同じマンションに住む住人とトラブルになって困っています。どうぞお知恵をお貸しください。 身内が分譲マンションに住んでいます。 分譲マンションタイプと賃貸マンションタイプです。この2つを組み合わせると【分譲賃貸】になるのです。 ではそもそも 賃貸・分譲とはなんなのか？ 『分譲』は『分割譲渡』、簡単に言うと”分けて販売する”という意味です。 身内が分譲マンションに住んでいます。